Оформление недвижимости
С августа 2018 года введены поправки в Градостроительный кодекс, утвердившие новые правила в отношении разрешения капитального строительства на принадлежащем земельном участке.
В соответствии с новыми поправками, перед началом строительства необходимо:
- подать уведомление о начале строительства ИЖС в местную администрацию, кому принадлежит земля, о намерении строительства дома;
- подать обязательство, что речь идет о строительстве собственного дома для проживания, а не для коммерческих целей;
- приложить генеральный план планируемой застройки земельного участка.
В уведомлении указываются:
- данные владельца участка;
- правовые основания на земельный участок;
- план с описанием будущего дома: размер, количество этажей.
Документы подаются в МФЦ или направляются непосредственно в местную администрацию Почтой России.
Через 7 дней после получения документов администрация направляет уведомление о соответствии строительства ИЖС с указанием срока отведенного на застройку участка – 10 лет. После чего можно приступать к возведению планируемого строения на участке.
После завершения строительства дома
Не позже 1 месяца после завершения всех работ на участке, необходимо снова направить в администрацию уведомление об окончании строительства ИЖС.
К уведомлению прикладываются документы:
- технический план построенного дома;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
Администрация проводит обследование строения и выносит решение о соответствии постройки заявленному плану. После чего направляет документы в ЕГРН для регистрации.
Для справки. Все действия с уведомлениями администрации касаются строительства ИЖС. Иные постройки – баня, сарай или садовый домик – могут быть построены без прохождения процедур с уведомлением местных органов.
Чтобы облегчить себе жизнь и избежать хлопот с оформлением недвижимости, обратитесь за помощью к профессионалам. Предоставляем услуги по сбору документов и предоставлению их в соответствующие структуры. Отслеживаем сроки и действуем в соответствии с законодательством. Звоните, мы сделаем все за вас в короткие сроки.
ПАКЕТ «ЖИЛОЙ ДОМ»*
| Наименование | Стоимость | ||
| 1 | Выезд на замеры |
от 12 000 рублей |
|
| 2 | Отрисовка поэтажного плана | ||
| 3 | Уведомление о начале строительства | ||
| 4 | Подготовка технического плана | ||
| 5 | Уведомление о завершении строительства | ||
| 6 | Сдача в МФЦ | ||
| 7 | Получение на руки выписки из ЕГРН о регистрации вашего жилого дома | ||
*(для ИЖС, ЛПХ и садоводства). Согласования с Главным управлением культурного наследия, Роснедр, аэропортами и прочими организациями оплачиваются отдельно.
**Сроки согласования учитываются отдельно, в зависимости от инстанций, с которыми необходимы согласования.
ПАКЕТ «ЖИЛОЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ»*
| Наименование | Стоимость | ||
| 1 | Выезд на замеры |
от 13 000 рублей |
|
| 2 | Отрисовка поэтажного плана | ||
| 3 | Уведомление о начале строительства | ||
| 4 | Подготовка технического плана | ||
| 5 | Уведомление о завершении строительства | ||
| 6 | Сдача в МФЦ | ||
| 7 | Адресное постановление | ||
| 8 | Получение на руки выписки из ЕГРН | ||
*(для ИЖС, ЛПХ и садоводства). Согласования с Главным управлением культурного наследия, Роснедр, аэропортами и прочими организациями оплачиваются отдельн.
**Сроки согласования учитываются отдельно, в зависимости от инстанций, с которыми необходимы согласования.
ПАКЕТ «ДАЧНЫЙ ДОМ»
| Наименование | Стоимость | ||
| 1 | Выезд на замеры |
от 9 000 рублей |
|
| 2 | Отрисовка поэтажного плана | ||
| 3 | Сдача в МФЦ | ||
| 4 | Получение на руки выписки из ЕГРН о регистрации вашего садового дома | ||
ПАКЕТ «БАНЯ / ГАРАЖ»
| Наименование | Стоимость | ||
| 1 | Выезд на замеры |
от 7 000 рублей |
|
| 2 | Отрисовка поэтажного плана | ||
| 3 | Подготовка технического плана | ||
| 4 | Сдача в МФЦ | ||
| 5 | Получение на руки выписки из ЕГРН о регистрации гаража / бани | ||
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
| Наименование | Цена в руб | |
| 1 | Межевой план | от 7 000 |
| 2 | Раздел или объединение участков | от 6 000 |
| 3 | Межевой план перераспределение | от 8 000 |
| 4 | Схема расположения участка на кадастровой карте | от 6 000 |
| 5 | Схема участка для суда/банка | от 6 000 |
| 6 | Вынос участка | от 1 000 за сотку |
| 7 | Топографическая съемка | от 500 за сотку |
| 8 | Исполнительный чертеж (ситуационный план) | от 1 000 |
| 9 | Технический план дома | от 10 000 |
| 10 | Технический план помещения (баня / гараж) | от 8 000 |
| 11 | Технический план помещения (квартира, гараж) | от 5 000 |
| 12 | Технический план сооружения | Договорная |
| 13 | Поэтажный план, техническое описание (для банка, для вступления в наследство) | от 5 000 |
| 14 | Акт обследования дома | от 6 000 |
| 15 | Технический паспорт на дом | от 15 000 |
| 16 | Технический паспорт на квартиру | от 12 000 |
| 17 | Технический паспорт на гараж | от 12 000 |
ДРУГИЕ УСЛУГИ
| Наименование | Цена в руб | |
| 1 | Выписка из ЕГРН (с печатью) | от 2 000 |
| 2 | Выписка из ЕГРН (электронный вид) | от 500 |
| 3 | Регистрация права собственности, получение выписки из ЕГРН | от 5 000 |
| 4 | Снятие с регистрационного учёта | от 5 000 |
| 5 | Сделка (сопровождение) | от 12 000 |
| 6 | Оценка земельного участка | от 8 000 |
| 7 | Оценка дома | от 15 000 |
| 8 | Оценка квартиры | от 8 000 |
| 9 | Изменение вида разрешённого использования/категории | от 25 000 |
| 10 | Уведомление о начале/завершении строительства | от 1 000 |
| 11 | Уведомление об изменении характеристик | Договорная |
| 12 | Схема для уведомления | 2 000 |
| 13 | Согласование для получения уведомления о соответствии жилого дома | от 3 000 |
| 14 | Схема планировочной организации земельного участка | 9 000 |
| 15 | Присвоение адреса | от 3 000 |
| 16 | Согласование топографической съёмки | от 10 000 |
